El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Mazatlán, Luciano Carraco Altamirano informó que, pese a un cierre de año favorable en el mercado de vivienda de interés social, el crecimiento urbano de la ciudad enfrenta limitantes debido a la falta de servicios básicos en las zonas con mayor demanda.
Señaló que instituciones financieras a nivel nacional mantienen cautela por factores como el aumento en los costos de materiales y la lenta recuperación del mercado, impactado también por fenómenos de extorsión en ciudades como Monterrey, Guadalajara y Ciudad de México. En Mazatlán, si bien la situación se ha mantenido estable, el desarrollo avanza con lentitud.
El dirigente destacó que el área de Urías, en la zona oriente de la ciudad y cercana al estadio, concentra el mayor interés para vivienda social, con una proyección de alrededor de 2 mil 500 hogares. No obstante, resaltó que es necesario reforzar la coordinación con el Gobierno Municipal y la Oficina de Planeación para mejorar las condiciones de servicios públicos, ya que en la actualidad existe un rezago significativo.
Entre los principales obstáculos mencionó la extensión de agua potable y drenaje hacia las nuevas áreas habitacionales. Explicó que para los desarrolladores resulta más viable apostar por vivienda vertical en zonas ya urbanizadas, donde los servicios están disponibles, que invertir en infraestructura en áreas en expansión.
En este sentido, recordó que ya se han sostenido reuniones con la Junta Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Mazatlán para plantear la construcción de un colector en la zona de Urías, con una inversión estimada en 26 millones de pesos, indispensable para habilitar el crecimiento habitacional.
Por último, informó que en Mazatlán están proyectados 228 desarrollos inmobiliarios, principalmente en la franja costera que abarca el malecón y la zona de Sábalo Cerritos, mientras que cuatro proyectos de vivienda de interés social ya fueron vocacionados en el último año en Urías, con expectativas de incremento conforme se atienda la infraestructura básica.
